很多贷款产品对于借款人的月收入都有一定的要求★=●★▷，如月收入不低于3000元◆☆▪▼△。而如果申请房贷对银行流水要求就更高了=▽•★★☆，一般要求申请人月收入不得低于月供还款的2倍•◆◆▽。如果银行流水上面的收入水平不达标△-◆◆•▷，就很可能被拒贷▪▼▲。

　　（1）70年产权◆…”不是房屋使用年限在实际生活中☆■▷，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权▼•☆▼◆▷，而是指••△☆☆▼“土地使用权-○…◆••”◇•。所以◆▼△=■…，不要再说房子质量不好△◁▽□○•，只能住70年▪●◆…，真不是这么回事■=。严格来讲▲■：房屋的产权是永久的◁■★☆○，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）■•▲▼。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限◆▪…◁•▽：民用住宅土地使用权年限为70年△○△，工业建筑用地和综合类用地为50年△■▼▷◆，商用建筑用地为40年◁◇△…■。

　　如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款■□△◆▽▷，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的•□●，□▼○◇，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清○=。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的◆○◁▲，而利息是逐月递减的=▲▪。如果购房者选择的还款方式是等额本金◆○，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内○▪，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息▷■■◇●。这种方式本金是不变的★▷□▷，月利息逐月减少的▽★☆，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高◁-▲。

　　（2）买回来的房子==◇○，其产权年限一般都没有70年现如今的房价▽◁☆，一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房▷●-▽■◁。但是△◆▲▷，有一点你可能不知道▽•○▲□□：哪怕是新房••◆▷，当你的房子买到手时▽-▲☆▼，土地使用权已经没有70年了△=●▼★◇。这到底是为什么●○？商品房的土地使用年限▪●…◆◆☆，是从开发商拿地那天算起的◁◇=◆！假如你买房拿到房本是2020年9月28日麻将胡了2试玩•□▲▼，而开发商拿地是2019年10月1日◁□▼▪◇，那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的▷◆★◆☆□。所以▷☆▪，你买到房子的时候产权年限就只有66年了●…•▲，而不是70年◆◆。

　　还有规划中的上海机场联络线分钟对接虹桥◆▼、浦东双翼◆…▼-，90分钟覆盖长三角城市群▲▽○◇，还有三大轨交助你轻松出行-●•…□：1号线号线号线米△●●★▪☆，120分钟联动亚太经济圈▷◁☆。独栋办公平面图展示上海闵行力波办公丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

　　上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号◆▷•，是由深城投打造的30万方产城融合综合体▽-○▽•，地块范围东至虹梅南路◇▲□、南至北潮港◇…、北至益梅路●•◆●▼□，是力波啤酒厂转型升级◁○、提升产业能级的重点项目…●▪•◇。

　　项目周边交通便捷◇…○●△=，六条高速-▷◇○▽●、高架线路任你出行□…•□•★：中环高架△☆▽•▷◇、沪闵高架……▽▲、虹梅高架…▽、嘉闵高架▷●●●◁、外环高速◆△、沪金高速☆★▲，驾车约20分钟可到达虹桥高铁站●◁•◆，驾车约40分钟可到达浦东机场-●●•▼…。

　　力波品牌诞生于1987年■☆，是上海第一个本土啤酒品牌•-，也是上海啤酒史上第一个年销量突破10万吨的啤酒企业★▼◇○。这个家喻户晓的老牌啤酒厂•○，于2016年正式停产▲•□、退市===…●，经过五年多的沉淀■-，全面启动转型改造麻将胡了2试玩●-▲，迎来全新生机=△◆！

　　在新的城市规划迭代中◇●=■•，老酒厂正迎来新生机▽•-☆，在设计师们的妙手巧思下▪◁■••，力波中心勾勒成影▽▲▽=▽，搭建成形…□◁▼★，正以新的建筑形态和社会功能激发新动能…▽○◁□，摇身化为新的城市名片和区域地标◆▷●，带给这座城市和生活在城市里的人以巨大的惊喜●•■▲○▷。

　　贷款买二手房的第一步□△▼▼，当然就是要选中房子了•▪=◁□，既然都说是买房了▽○★△◇•，自然得看房子和选房子了▼○▷。既然选中好房子了★-◇▪，那么接下来就是买卖双方协商价格▽★◆•○，一旦谈妥就可以签订购房合同▼▷◁●，接下来就是走贷款流程了▪▷■○。

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　　独栋参数▷○▲：地上四层□●▼◆，地下二层▪-▼，主力面积1600-2300平•…●▪★。大堂挑高9米▷◇…，标准层高

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　　在验房当中•▽○●●▼，水管道属于较为隐藏性的工作•▷◁■，为了可以美观及节约面积◆▲，大部分室内的水管都会藏在地下•△■■，因为它看不见●■□=，也摸不到••=□▼，所以有问题出现时很难被觉察●▪●○。大家不妨塞住水管的出口▷-◇◆◇，用专门的水压设施把水管里的水增加压力△•，同时坚持一些时间■○-▷○，通常压力都有十五公斤左右◇□▷，时间是十分钟■=-•▽，若是压力达不到或是坚持不住△●▽◇◆■，就代表水路存在问题•…▼□◁-。

　　还有三座枢纽交通★-★▼○◇，交通优势明显▼◇▷…：铁路上海南站（项目东北侧约4公里•▷…，车程9分钟）★△■○▷、虹桥交通枢纽（项目西南侧约18公里●▲▽◇▽○，车程25分钟）◆★●、浦东交通枢纽（项目东侧约33公里◁▪，车程40分钟）•☆●◆◁▲。

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　　上海·力波中心分东西地块▪•，其中东地块涵盖了花园式独栋办公■-☆★、5A甲级写字楼○▲…-、租赁式住宅○●■-☆、MINI MALL及平街区商业等多种业态○■▽；西地块保留1987年力波啤酒厂原始面貌○…•，60米高的烟囱◆○-☆▪、锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑…▪★◁◆，未来将打造成工业风IP•△…☆、文化创意产业园●●◁■、形成独特的创新产业地标☆☆。